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WERTGUTACHTER
Ihr Immobiliensachverständiger bei Hauskauf oder Verkauf in Lörrach und Südbaden


"UND IN DEM WIE , DA LIEGT DER GANZE UNTERSCHIED"
(Hugo von Hofmannsthal 1874 - 1929)
 
   Mit meiner Homepage möchte ich Sie über das Leistungsspektrum meines Büros informieren.
  Egal, ob Sie ein Wertgutachten, eine Wertexpertise oder ein Statement  wünschen,

 - Ihr professioneller Dipl.- Sachverständiger (DIA) für Immobilienbewertungen in der Region Basel,
Weil am Rhein, Lörrach, Rheinfelden, Schopfheim, Maulburg, Kandern, Müllheim, Bad Krozingen, Freiburg -

  


 

Die Preisbildung des Verkehrswertes einer bebauten oder unbebauten Liegenschaft steht in enger Abhängigkeit zum Marktgeschehen. Die allgemeinen Wertverhältnisse auf dem Wohnungs- und Grundstücksmarkt bestimmen sich nach der Gesamtheit der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für Angebot und Nachfrage massgebenden Umstände, wie die allgemeine Wirtschaftssituation, der Kapitalmarkt und die regionalen Entwicklungen vor Ort.

 

Subjektive Verkäufer- oder Käufereinschätzungen sind kein Maßstab für eine Immobilienbewertung. Deshalb hat der Gesetzgeber die Rahmen-bedingungen einer Wertermittlung genauer definiert.

 

Der Begriff "Verkehrswert" gemäss § 194 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf gewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
 

 
 

Als qualifizierter und geprüfter Dipl.- Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten, mit Abschluss der Deutschen Immobilien Akademie (DIA) an der Universität Freiburg GmbH, erstelle ich Ihnen gerne ein fundiertes Gutachten in Form eines  Wertgutachtens, einer Wertexpertise oder als Statement ,dass Ihnen die nötige Handlungssicherheit bei Preisverhandlungen gibt und einen marktnahen Preis beinhaltet.

Der Architekt als Immobilienbewerter und qualifizierter Baufachmann ist hier als freier und unabhängiger Gutachter der richtige Partner, da er die Gegebenheiten am Markt und im Baubereich kennt und auch alle relevanten, wertbeeinflussenden Umstände wie z.B. Bauschäden, Instandhaltungsrückstände, Bausubstanz, Baulasten usw., wie auch wirtschaftliche und gestalterische Aspekte kompetent beurteilen kann.

 

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